第九十四章 有朋自远方来

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    张武这才介绍了下他的这个朋友姓施，叫施克华，原本是“客必多”超市的内场采购经理，因为张武是做“海王酒”的，与其在业务上多有往来，一来二去，两人志趣相投，建立了不小的交情，现在经常会在一起打打牌，健健身之类的。

        “客必多”是一家自选式的大型生活超市，隶属于“客必多综合超市股份有限公司”，是国内零售业的明星企业，在这个国外零售巨头“o尔马”、“佳乐福”等大型超市纷纷涌入国内，抢占市场的时候，“客必多”依然保持着强劲发展的势头，丝毫不惧这些国外的大鳄们。

        “客必多”超市是2011年进入中海，是迄今为止中海市体量最大的一个超市，物业使用面积2万方，超市里品种繁多，各种陈列堆头井然有序，这种卖场引入中海时，给市民的冲击可想而知，据统计，这家超市的日销售额在150万以上，平均每天来客数在30000人次。

        在这样一家超市做采购经理，实际上是一个肥差事，但施克华为人正直，从不扣拿卡要，做事公私分明，虽然因此得罪过不少人，同时也结交了不少欣赏其为人的真心朋友，例如张武。

        最近施克华要调整工作岗位，由卖场采购经理转到商场外租区担任招商部经理一职。

        超市卖场一般会有两大块，一块是自营的卖场，另一块是对外招租的服饰百货区，叫做外租区，也叫商店街。

        超市成立外租区，一个是为了丰富业态，提升卖场形象档次；另一个主要原因，就是利用外租区的租金收益来保障整个卖场的利润。

        大型超市一般是被地产商们作为重点项目的物业类型，他们因为谈物业的时候，所需体量大，而且大型超市的进驻，无疑可以带动这一地块周边的商业氛围以及房地产价格，因此地产商给超市的租金单价会很低，在这个时期，平均只在0.6－1元/平/天，可如果这家超市经营的好，来客数有保障，那么其商店街的店铺对外招租，租金单价可以租到4－8元/平/天。

        所以，效益好的超市，商店街的租金收益足以支撑整个超市卖场的租金，甚至有些还有结余。
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