第三百八十二章 促膝长谈

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贾印笑道：“这是你自己的集团第一次开发，我就不参与了，但我可以给你助力的，本身你世恒集团有我股份的，不用再另外搞合作了，我有个小私心，房地产这一块的业务你可以完全丢给学娟去办，她跟我多年，在房地产方面有经验。”

　　林文峰道：“那肯定的，我本来想到的就是小唐，她跟你多年，在房地产方面肯定能独挡一面。”

　　“实地你没去看过，大概位置地图上可以显示出来，听老哥的意思还是开发成住宅小区了？”

　　贾印点头道：“根据我们恒太自己的分析师分析，商业地产的回报率低于住宅地产，一般做写字楼的地块都比较小，实地条件限制了才去开发成写字楼，如果地块够大，肯定首推住宅小区。你不是说二块地在一起吗？更好好办了，先开发一块地，房子卖得好再开发另外一块地，小区的二期。”

　　林文峰道：“在沪东开发房地产要有一定的实力哦，首先规划设计就要顶级的，小区的布置、绿化、房型等都要最好的设计，外部环境和内在美决定了小区的档次。”

　　贾印道：“这个我就可以给你助力了，我们在通州的项目已经开始了，设计团队设计的作品获过全球重要奖项，让他们给你做设计，档次肯定低不了。”

　　林文峰道：“好的，老哥出手就是不凡，我想下手却不知道从哪开始呢，回头让小唐同志回来，让她谈吧，年前先规划一下，确定没问题年后开始动工。”

　　贾印笑道：“没有这么简单，规划设计好，要去建委审批报建的，通过之后才开始动工，期间还有申请好房屋预售证，不然你没建好不给你卖的。然后施工、监理都要走招标程序，像住宅小区，市府插手的更多，很多项目必须报安监的。”

　　林文峰笑道：“算了，算了，不说了，还是让专业的人做专业的事情，我负责举手表决就行。有一个疑问，我们自己集团旗下有建筑公司，现在在五花给县府改造城南旧货市场，还有给山庄建办公楼，资质是有的，以后可以给自己开发的楼盘建大楼吗？”

　　贾印道：“这个要看资质，如果他资质够了，是可以建小区的高层房，发包程序还是要走一走的。”

　　林文峰道：“自己能做那就没问题，我还打算让旗下的天创建设公司积累经验，以后发展壮大后，专门去建高楼呢。”

　　四个人边吃边聊，男助理和许晋很快就吃好了，刚刚贾印和林文峰聊的话题，他们没办法插嘴，后面的估计还有隐蔽话题，所以二人很有眼色地相约出去坐坐了。

　　贾印等助理走了，说道：“听小唐说，你夫人醒过来了？有没有其他后遗症的？”

　　林文峰道：“媛月元旦前醒过来的，真的是望穿秋水啊，现在已经恢复的差不多了，下周我去接她们回来，山庄开业你就见到了，医生诊断过没有任何的后遗症，也是多亏了

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